争议之处在于，豪宅翠湖天地三期嘉苑的预售价格高于汤臣一品2005年开盘时对外的报价为8万元~15万元/平方米的定价。

　　近日，原本计划5月开盘的瑞安房地产旗下上海豪宅翠湖天地三期嘉苑,开始预售。6.7万元~13万元/平方米的价格推向市场。

　　争议之处在于，豪宅翠湖天地三期嘉苑的预售价格高于汤臣一品2005年开盘时对外的报价为8万元~15万元/平方米的定价。较2006年开盘的翠湖天地第二期御苑售价上调了30%~50%。瑞安方面称翠湖天地三期嘉苑已出售118套。

　　此前，和记黄埔在上海古北开发的御翠豪庭，因价格直降10万元/平方米引起市场关注。

　　早前，瑞安房地产主席罗康瑞公开表示，依然看好内地房地产市场，内地需求依旧庞大，虽然有宏调措施，但不会对房价不会产生大的影响。集团预期将会近期推出一个上海楼盘，销售价格估计比去年提高30%左右。

　　2002年翠湖天地一期雅苑推向市场时，售价仅1.6万元/平方米左右。2006年二期御苑推出时，售价已达6万元/平方米左右。第三期嘉苑最高价较一期16万元/平方米的价格已上涨达8倍左右，历时6年；即便是按目前的6.7万元/平方米的最低售价计算，其上涨幅度仍超过4倍。

　　另有消息称，趁土地价格回落之际开始筹划在上海购入新的土地。此前，瑞安在上海开发多个项目，并进军内地多个城市。2008年，瑞安多次资本市场融资抑或是发行债券，有消息称，瑞安意在趁低吸纳土地储备